Alerta en La Plata por la venta ilegal de terrenos rurales: refuerzan controles y advierten sobre posibles estafas

La Municipalidad de La Plata lanzó una advertencia pública ante el crecimiento de la comercialización ilegal de terrenos ubicados en zonas rurales donde la normativa vigente prohíbe expresamente la urbanización. Según señalaron desde la Comuna, este tipo de operaciones suele derivar en estafas y pérdidas económicas para vecinos que adquieren parcelas sin conocer su verdadera situación legal.

Desde el área de Ordenamiento Urbano explicaron que los lotes ofrecidos en áreas no urbanizables no pueden subdividirse de manera legal, no habilitan la construcción de viviendas y tampoco permiten la escrituración individual. A pesar de ello, muchas de estas parcelas son promocionadas como “oportunidades de inversión” o “emprendimientos en desarrollo”, generando falsas expectativas.

Riesgos de comprar terrenos rurales no habilitados

Las autoridades municipales remarcaron que la legislación actual impide la conformación de barrios o desarrollos habitacionales en zonas rurales. En consecuencia, cualquier contrato de compra en esos sectores puede carecer de validez jurídica y derivar en conflictos legales de largo plazo.

Además, alertaron que la presencia de movimientos de suelo, apertura de calles, alambrados o incluso tendidos eléctricos no implica que un emprendimiento cuente con autorización oficial. En muchos casos, estas acciones se realizan de forma irregular para simular una apariencia de legalidad.

Cómo verificar la situación de un terreno

Para evitar engaños, el Municipio recomendó que antes de avanzar con la compra de un lote los interesados corroboren su situación urbanística por las vías oficiales:

• De manera presencial en el Centro Administrativo Municipal (CAM).
• Mediante una consulta por correo electrónico a [email protected].

Esta verificación permite confirmar si el terreno está habilitado para urbanización, construcción y posterior escrituración.

Operativos, decomisos y denuncia penal

En paralelo, la Municipalidad informó que se intensificaron los controles para detectar y frenar estas maniobras ilegales. En los últimos días se llevó adelante un operativo en la localidad de Lisandro Olmos, donde se detectaron trabajos y ventas clandestinas en un área rural no urbanizable.

Como resultado del procedimiento, se decomisaron elementos utilizados para las obras, se labraron actuaciones administrativas y una persona fue detenida por desobedecer órdenes policiales durante el operativo. Asimismo, el Municipio avanzó con una denuncia penal para que la Justicia investigue lo ocurrido.

Un llamado a la prevención

Desde la Comuna insistieron en la importancia de informarse antes de invertir y desconfiar de ofertas que prometen facilidades, cuotas accesibles o desarrollos futuros sin respaldo legal. “La prevención es clave para evitar estafas y proteger el patrimonio de los vecinos”, remarcaron.

Opinión pública: en un contexto económico complejo, la tentación de acceder a un terreno a bajo costo puede ser alta. Sin embargo, la falta de controles previos y la desinformación siguen siendo el principal aliado de las estafas. El refuerzo de la fiscalización es necesario, pero también lo es una ciudadanía informada que consulte y verifique antes de firmar.